El alcalde de Chipiona, Luis Mario Aparcero, ha ampliado la información referente al proyecto de hotel planteado en la Avenida de Regla, aclarando que se trata de una iniciativa totalmente privada promovida por los propietarios del suelo y del edificio de Villa Gloria. El Ayuntamiento no construirá ningún hotel, sino que participa únicamente en la fase inicial para estudiar la viabilidad urbanística y legal de la propuesta, que contempla un establecimiento de 52 habitaciones.
En la reunión celebrada recientemente, con la presencia del alcalde y del arquitecto municipal, se abordaron los requisitos previos que deben analizarse antes de la posible presentación del proyecto técnico. En la comunicación oficial difundida días atrás ya se adelantaba que “dentro de poco se presentará el proyecto técnico para las licencias y autorizaciones oportunas”.
Un proyecto privado sometido a revisión municipal
El Ayuntamiento ha detallado que esta primera toma de contacto sirve para iniciar la evaluación técnica del anteproyecto presentado por la propiedad. La iniciativa deberá superar un exhaustivo análisis urbanístico y ambiental antes de que pueda formalizarse cualquier solicitud de licencia. El Consistorio recalca que esta fase aún es preliminar y no supone la aprobación de ninguna actuación.
Una zona catalogada y protegida que obliga a extremar garantías
El Gobierno local recordó a la propiedad que la parcela está ubicada en un área catalogada como Conjunto Urbano de Interés Histórico y Ambiental, según el PGOU y el Plan Especial de Rehabilitación de Zonas Degradadas. La Avenida de Regla conforma un entorno patrimonial que exige un respeto absoluto a las directrices legales vigentes.
Aparcero también fue claro respecto a la araucaria centenaria existente en la parcela: no será retirada bajo ningún concepto. El alcalde trasladó esta garantía directamente al colectivo ecologista CANS y recordó que el proyecto deberá incluir un estudio de impacto ambiental. “Ese árbol permanecerá en su sitio; no es necesario recoger firmas ni organizar plataformas”, señaló.
Desmentidos oficiales ante rumores y comentarios ciudadanos
El Ayuntamiento ha querido aclarar que diversos comentarios difundidos por algunos ciudadanos no tienen relación con este proyecto privado. La futura residencia para mayores se proyecta en la parcela de La Laguna; el Plan Municipal de Aparcamientos se encuentra en preparación e incluye estudios sobre zonas reguladas, aparcamientos subterráneos y la puesta en marcha del autobús urbano.
Asimismo, avanzan otros proyectos municipales como el nuevo Teatro o las actuaciones en Los Quemados y Tres Piedras, todos ellos independientes de esta iniciativa.
Infografías, anteproyectos y trámites: funcionamiento habitual
El Consistorio explica que las infografías previas son habituales en iniciativas privadas y suelen modificarse varias veces antes de presentar un proyecto definitivo para obtener licencias. El concejal de Urbanismo recuerda que aún es pronto para ese trámite, ya que los anteproyectos deben ajustarse a múltiples requisitos técnicos antes de ser registrados oficialmente.
Tras la revisión del departamento de Urbanismo, el expediente deberá pasar por el equipo técnico de Aperturas, siguiendo el procedimiento establecido para cualquier actuación de este tipo.
Compromiso municipal con la preservación del patrimonio
El alcalde expresó su agradecimiento a la ciudadanía por la preocupación mostrada por la conservación del entorno y del patrimonio cultural y natural. El Ayuntamiento comparte plenamente esta preocupación y se compromete a velar por la protección de la zona verde, del edificio y de los valores ambientales y arquitectónicos del enclave.
Próximas fases del proyecto
El proyecto permanece en fase previa de tramitación técnica para la obtención de permisos y licencias. En los próximos meses, y conforme avance el procedimiento, se prevé que se conozcan más detalles sobre su diseño, características y posible calendario de ejecución.
El Ayuntamiento ha asegurado que continuará informando de manera transparente en cada fase del proceso.